Kaufen & Bauen
Mehr Wert, weniger Energiekosten.
Heizung, Dach, Fenster oder das ganze Haus. Wir finden heraus, ob Grundschulddarlehen, Förderkredit, Zuschuss oder Ratenkredit am besten passt.
Darum geht es
Sanieren mit dem richtigen Werkzeug.
Nicht jede Modernisierung braucht ein neues Grundschulddarlehen. Für kleinere Maßnahmen ist ein Modernisierungskredit ohne Grundbucheintrag oft schneller. Größere Sanierungen lassen sich meist günstiger über die Immobilie finanzieren, etwa über eine bestehende Grundschuld.
Bei energetischen Maßnahmen lohnt der Blick auf Zuschüsse und Förderkredite. Die wichtigste Regel: Der Antrag kommt vor dem Auftrag an den Handwerker. Wir stimmen Förderung, Energieberatung und Finanzierung aufeinander ab.
Worauf es ankommt
Vier Wege zur Modernisierung.
Welcher passt, hängt von Umfang, Förderung und deiner bestehenden Finanzierung ab.
Ohne Grundbucheintrag, schnell verfügbar, fester Zins.
Günstiger Zins durch die Immobilie als Sicherheit.
Für Heizung, Dämmung, Fenster und Effizienzhaus.
Bei deiner bestehenden Bank oder im Vergleich.
Selbst rechnen
Erst rechnen, dann reden.
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Fälle aus der Praxis
So sieht das in der Praxis aus.
Brauche ich für eine Sanierung eine neue Grundschuld?
Nicht unbedingt. Ist in deinem Grundbuch bereits eine Grundschuld eingetragen, die nicht mehr voll ausgeschöpft ist, kann sie oft erneut genutzt werden. Das spart Notar- und Grundbuchkosten.
Welche Förderung gibt es für energetische Sanierung?
Bund und Länder fördern Einzelmaßnahmen und Komplettsanierungen mit Zuschüssen und zinsgünstigen Krediten. Welche Programme aktuell gelten, ändert sich regelmäßig. Wir prüfen den Stand für dein Vorhaben.
Lohnt sich ein Ratenkredit für die Modernisierung?
Für kleinere Beträge ja, weil er schnell und ohne Grundbuch geht. Ab einer gewissen Höhe ist ein Darlehen mit Grundschuld meist günstiger. Wir rechnen beide Varianten.
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