Projekte
Kapital für das Vorhaben, nicht für die Wohnung.
Für Bauträger, Projektentwickler und Bestandshalter. Wir strukturieren Ankaufs- und Projektfinanzierungen entlang von Baufortschritt und Vertriebsstand.
Darum geht es
Kapital in Stufen.
Ein Vorhaben braucht Kapital in Stufen: für den Ankauf des Grundstücks, für Planung und Baugenehmigung, für die Bauphase und für den Zeitraum, in dem die ersten Einheiten verkauft, aber noch nicht ausgezahlt sind.
Wir strukturieren Ankaufs- und Projektfinanzierungen entlang von Baufortschritt und Vertriebsstand, mit Eigenkapital, Bankdarlehen und, wo es das Vorhaben trägt, Mezzanine-Kapital aus unserem Netzwerk.
Was wir für dich vermitteln
Vier Phasen, vier Lösungen.
Grundstück und Bestandsobjekt sichern, bevor Planung und Genehmigung abgeschlossen sind.
Abruf nach Baufortschritt, abgestimmt auf Zahlungsplan und Vertriebsstand.
Aufteilung in Altbausubstanz und begünstigte Sanierungskosten, mit Blick auf § 7i EStG.
Überbrückung zwischen notariellem Verkauf und Kaufpreisfälligkeit.
Was die Bank sehen will
Die Prüfung scheitert oft an der Unterlage.
Wir bereiten sie so auf, dass die Bank prüfen kann, statt nachzufragen.
- KalkulationKosten, Erlöse und Marge je Einheit, nachvollziehbar gerechnet
- Vertriebsstandverkaufte und reservierte Einheiten mit Preisen
- Reservierungsquotewas die Bank vor der Auszahlung sehen will
- ZeitplanGenehmigung, Baubeginn, Fertigstellung und Übergabe
Welche Unterlagen braucht die Bank für ein Projekt?
Im Kern vier Dinge: eine belastbare Kalkulation, den Vertriebsstand, die Reservierungsquote und einen realistischen Zeitplan. Dazu kommen Grundstücks- und Genehmigungsunterlagen und die Nachweise zu Eigenkapital und Erfahrung. Wir bereiten das so auf, dass die Prüfung nicht an der Form scheitert.
Was ist Mezzanine-Kapital?
Nachrangiges Kapital, das die Lücke zwischen Eigenkapital und Bankdarlehen schließt. Es ist teurer als ein Bankdarlehen, kann ein Vorhaben aber erst finanzierbar machen oder Eigenkapital für das nächste Projekt freihalten. Wo es das Vorhaben trägt, vermitteln wir es aus unserem Netzwerk.
Wie werdet ihr bei Projekten vergütet?
Wie bei jeder Finanzierung: in der Regel im Erfolgsfall über die finanzierende Bank. Braucht ein Vorhaben zusätzliche Strukturierungsarbeit oder ist ein Angebot ohne Provision günstiger, vereinbaren wir vorab ein Honorar, transparent und schriftlich.
Etwas anderes vor?
Wir beraten dich auch hier.
Kontakt
Lass uns sprechen.
Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags und schlagen dir einen Termin vor. Persönlich in Dresden oder bundesweit per Video.
0351 212450‑80