Kaufen und Bauen
Der Rahmen steht vor der Besichtigung.
Für alle, die selbst einziehen wollen: Wohnung, Haus oder Neubau. Wer seinen Rahmen kennt, besichtigt gezielter, verhandelt ruhiger und kann zusagen, wenn es darauf ankommt.
Darum geht es
Eine Aufnahme. Mehrere Banken.
Aus einer einzigen Aufnahme deiner Zahlen entsteht eine Anfrage, die an mehrere Banken, Versicherer und Förderinstitute geht. Du siehst die Angebote nebeneinander: Zinssatz, Zinsbindung, Tilgung, Bereitstellungszinsen, Sondertilgungsrechte und die tatsächliche Belastung im Monat.
Fördermittel sind kein Anhängsel, sondern Teil der Struktur. KfW-Darlehen und Landesprogramme werden von Anfang an mitgerechnet.
Und wir achten auf die Reihenfolge: Ein Ratenkredit für Küche oder Einrichtung, der vor der Baufinanzierung abgeschlossen wird, verkleinert den Rahmen, den die Bank für die Immobilie freigibt.
Was wir für dich vermitteln
Vom ersten Zuhause bis zum Einzug.
Bestandsimmobilie oder Neubau vom Bauträger, selbst genutzt.
Eigenes Bauvorhaben oder Neubau nach QNG-Standard, mit Förderung von Anfang an.
Energetisch oder zur Wertsteigerung, mit Förderung, wo sie greift.
Als Ratenkredit ohne weitere Grundschuld, abgestimmt auf deine Baufinanzierung.
Alle Themen
Themen in Kaufen & Bauen
Selbst rechnen
Was macht dein Eigenkapital mit Rate und Reserve?
Drei Strukturen im Vergleich. Ohne Anmeldung, die Werte bleiben in deinem Browser.
Fälle aus der Praxis
So sieht das in der Praxis aus.
Brauche ich wirklich 20 % Eigenkapital?
Nein. Wichtig ist, dass die Kaufnebenkosten gedeckt sind und eine Reserve bleibt. Nicht jede Zinssenkung ist es wert, dafür deine Liquidität aufzugeben.
Welche Unterlagen brauchst du von mir?
Für die erste Einschätzung genügen wenige Angaben: Vorhaben, ungefährer Kaufpreis, verfügbares Eigenkapital und deine Einkommenssituation. Für die Bankeinreichung kommen die üblichen Nachweise dazu: Gehaltsabrechnungen oder Jahresabschlüsse, Kontoauszüge, Objektunterlagen, Grundbuchauszug und Kaufvertragsentwurf. Was im Einzelfall nötig ist, bekommst du vollständig als Liste.
Kann ich meine Hausbank behalten?
Selbstverständlich. Eine bestehende Bankbeziehung ist etwas wert, und wir nehmen sie in den Vergleich auf. Wenn deine Hausbank die beste Kondition und die passende Struktur bietet, empfehlen wir dir genau das.
Etwas anderes vor?
Wir beraten dich auch hier.
Kontakt
Lass uns sprechen.
Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags und schlagen dir einen Termin vor. Persönlich in Dresden oder bundesweit per Video.
0351 212450‑80