Vermögen aufbauen
Vermögen in der Gesellschaft finanzieren.
Für Anleger, die über eine vermögensverwaltende GmbH oder eine Holding investieren. Banken prüfen hier anders, und die Unterlagen müssen dazu passen.
Darum geht es
Zwei Ebenen, eine Struktur.
Eine GmbH als Käufer verändert die Finanzierung. Die Bank prüft die Gesellschaft mit Bilanzen, Gesellschaftsvertrag und Vermögensübersicht und zugleich die Gesellschafter, von denen sie häufig eine persönliche Bürgschaft verlangt. Nicht jede Bank finanziert Gesellschaften, und die Konditionen unterscheiden sich stärker als im Privatkundengeschäft.
Ob eine Gesellschaft für dich sinnvoll ist, entscheidest du mit deinem Steuerberater. Wir sorgen dafür, dass die Finanzierung zur gewählten Struktur passt: mit Banken, die Gesellschaften finanzieren, mit sauber aufbereiteten Unterlagen und mit Blick auf dein privates Obligo.
Worauf es ankommt
Worauf Banken bei der GmbH schauen.
Was wir für die Anfrage vorbereiten.
Jahresabschlüsse, Gesellschaftsvertrag, Gesellschafterliste und Handelsregisterauszug.
Einkommen, Vermögen und bestehende Verbindlichkeiten der Gesellschafter.
Umfang und Höhe einer Bürgschaft sind verhandelbar.
Miete, Kosten und Rate müssen im Objekt tragfähig sein.
Selbst rechnen
Erst rechnen, dann reden.
Ohne Anmeldung und ohne Datenerfassung. Die Werte bleiben in deinem Browser.
Finanzieren Banken Immobilien in einer GmbH?
Ja, aber nicht jede Bank und nicht zu denselben Bedingungen wie privat. Wir fragen gezielt Institute an, die Gesellschaften finanzieren, und bereiten die Unterlagen für beide Ebenen auf.
Muss ich als Gesellschafter persönlich haften?
Häufig verlangen Banken eine Bürgschaft der Gesellschafter. Deren Umfang lässt sich verhandeln und hängt von Eigenkapital, Objekt und Bonität der Gesellschaft ab.
Lohnt sich eine vermögensverwaltende GmbH?
Das ist eine steuerliche Frage, die dein Steuerberater für deine Situation beantworten sollte. Wir rechnen die Finanzierung für die Struktur, für die du dich entscheidest.
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