Anschluss
Deine Immobilie als Kapitalquelle.
Ob Modernisierung, Anlage oder ein neues Vorhaben: Mit einer bestehenden Immobilie als Sicherheit bekommst du oft bessere Konditionen als mit einem Ratenkredit.
Darum geht es
Gebundenes Kapital nutzbar machen.
Mit den Jahren tilgst du, und die Immobilie gewinnt oft an Wert. Die Differenz zwischen Beleihungswert und Restschuld lässt sich als Sicherheit für neues Kapital nutzen, etwa für eine Modernisierung, den Kauf eines weiteren Objekts oder unternehmerische Vorhaben.
Ist bereits eine Grundschuld eingetragen, die nicht mehr voll belegt ist, spart das Kosten. Wir prüfen, ob Aufstockung, neues Darlehen oder eine Kombination mit der Anschlussfinanzierung am meisten Sinn ergibt.
Worauf es ankommt
Wofür du Kapital freisetzen kannst.
Typische Anlässe aus der Praxis.
Sanieren zu Konditionen einer Immobilienfinanzierung.
Eigenkapital für eine weitere Immobilie schaffen.
Teure Ratenkredite durch günstigeres Kapital ersetzen.
Zum Beispiel bei Erbe oder Trennung.
Selbst rechnen
Erst rechnen, dann reden.
Ohne Anmeldung und ohne Datenerfassung. Die Werte bleiben in deinem Browser.
Fälle aus der Praxis
So sieht das in der Praxis aus.
Wie viel Kapital kann ich aus meiner Immobilie ziehen?
Das hängt vom Beleihungswert, der Restschuld und deinem Einkommen ab. Banken beleihen meist nicht den vollen Marktwert, sondern einen vorsichtig ermittelten Beleihungswert.
Brauche ich dafür eine neue Grundschuld?
Nicht immer. Eine bestehende Grundschuld, die nicht mehr voll belegt ist, kann oft erneut genutzt werden.
Ist das günstiger als ein Ratenkredit?
Meist ja, weil die Immobilie als Sicherheit dient. Bei kleinen Beträgen können die Nebenkosten den Vorteil aber aufzehren. Wir rechnen beides.
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